Iva o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

A veces surge la duda de cual es el impuesto que debemos liquidar en una operación de compraventa de vivienda: IVA o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Son excluyentes. La regla general es IVA en la primera entrega e ITP en las siguientes, pero hay excepciones. ¿Que impuesto tengo que pagar...

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¿En que queda la reforma fiscal del 2015?

La tan sonada reforma fiscal que entrará en vigor en 2015, ha dado y seguirá dando mucho que hablar. Una reforma que aunque pretende ser una bajada de impuestos, en partidas como la que afecta a las ganancias patrimoniales y su tributación en el IRPF supone un aumento en el impuesto, sin ningún género...

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La multipropiedad o aprovechamiento por turnos.

Hubo una época en la que se puso muy de moda el término multipropiedad. Antes de que la ley 42/1998 entrara en vigor, existía un cierto vacío legal que hacía a los consumidores muy vulnerables, atrapados en publicidad poco respetuosa. Lo primero que debía desaparecer era el uso del término "propiedad"....

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La Mansión de los Winchester

Como se acerca Halloween vamos a ir creando ambiente. Habéis oído hablar de la "Mansión Winchester". Una casa peculiar, misteriosa que tiene mucho que ver con el famoso rifle de repetición Winchester. Un arma que revolucionó los confictos en su tiempo...... Una casa misteriosa la Mansión Winchester Quizás...

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Eliminación de coeficientes correctores.

La eliminación de los coeficientes correctores en el cálculo de las ganancias patrimoniales en la venta de inmuebles, trae como consecuencia el aumento en el importe de las mismas. ¿Afectará a todo aquel que venda una vivienda? No, la vivienda habitual sigue contando con especial protección. Siguen...

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La importancia de unas buenas fotos

En esta ocasión vamos a analizar todos esos errores que se cometen al sacar fotos de nuestra casa. Esas fotos que son las que subimos a los portales inmobiliarios con la intención de mostrarla y venderla. Viendo algunas te queda la duda ¿De verdad quieren venderla? ¡¡Ni nuestro enemigo!! Las fotos,...

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consultorio inmobiliario

Inauguro una nueva etapa en el blog, abro oficialmente un consultorio. Podéis hacer preguntas concretas o quizá aclaraciones sobre algún tema, plantear temas a tratar, comentar que echáis en falta, contrastar opiniones con otros lectores. Hablando de casas: "Yo tengo un amigo al que le pasó ............ Consultorio...

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Nueva fiscalidad para el año 2015

El próximo Enero entrará en vigor la reforma fiscal, en general supondrá una bajada de impuestos, pero en el caso concreto de las ganancias patrimoniales obtenidas por la venta de inmuebles supondrá aumentos en la cuota del IRPF. ¿Puedo hacer algo para evitarlo?. Si, sigue leyendo. Reforma fiscal...

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Home staging Resaltar

Vamos a ver como hacer más visibles todos esos elementos positivos que tiene la vivienda, la luz la amplitud, las vistas.... y al mismo tiempo hacer que pasen desapercibidos aquellos que son menos interesantes, estancias pequeñas, angulosas...ect. Vamos a allá, como si maquilláramos unos ojos. Vamos...

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Home staging Despersonalizar

Ordenar, Reparar, Limpiar, Despersonalizar y Resaltar. Os suena, llevamos varios post hablando de los principios o claves básicas del Home Staging. Hoy abordaremos en profundidad el que, desde mi punto de vista, es el más difícil de hacer por nosotros mismos sin ayuda: Despersonalizar. Despersonalizar...

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Home staging Limpiar

Una casa perfectamente limpia, bien ventilada y libre de olores desagradables, creará mejores sensaciones en los visitantes. Su visita será más cómoda. Cada casa tiene su olor, que nadie se sienta ofendido. Limpiar y ventilar, empezamos. La limpieza como principio básico del Home Staging Limpiar...

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Home staging Reparar

Reparar y reformar, arreglar esos pequeños desperfectos que pueden dañar la imagen de una vivienda, haciéndola parecer más vieja y/o descuidada. Reparar y reformar de cara al home staging. Cuando transmitimos una propiedad, debemos hacerlo con toda honradez, cualquier problema que tenga...

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Inmuebles Heredados y su tributación.

En esta entrada voy a dar respuesta a la pregunta realizada por un lector sobre una situación particular y es la tributación por la venta de un inmueble heredado. Es un caso práctico, con dudas muy habituales cuando nos encontramos en estas situaciones. Empezamos. Vender un inmueble heredado Plusvalía...

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Home staging Ordenar y despejar

Vamos a ir explicando más extensamente lo que queremos decir cuando hablamos de los principios básicos del Home Staging y de las pautas a seguir, en esta ocasión: Ordenar y Despejar. Te animas, empecemos. Principios básicos de Home Staging: Ordenar y despejar Hablábamos en la entrada...

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Principios básicos del home staging

En esta entrada vamos a comenzar a ver cuales son las pautas a seguir, la metodología que se usa en el home staging para conseguir hacer de nuestra vivienda un producto diferenciado y atractivo para la compra o el alquiler. Puesta en escena de nuestra casa. Metodología del Home staging Pautas...

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